CSDHI – La situation chaotique du logement, les prix choquants de l’achat, de l’hypothèque et de la location ont donné naissance à un nouveau problème appelé pauvreté immobilière, qui s’ajoute à la pauvreté dans d’autres aspects de la vie des citoyens iraniens. Il ne fait aucun doute que les statistiques sont manipulées et que les organes de censure du gouvernement ont recours à l’ingénierie des chiffres et des nombres, mais elles n’en restent pas moins choquantes.

La source de ces informations est un rapport officiel sur la situation du logement en Iran, présenté par le centre de recherche parlementaire du gouvernement. Selon ce document, en 2011 (1390 du calendrier persan), 33 % des ménages avaient un logement inadéquat et inabordable. Cependant, le rapport officiel montre qu’à la fin de cette décennie, en 2022 (1400 calendrier persan), avec une augmentation de 22 %, ce chiffre atteindra 55 %.

Le dossier indique qu’à la fin du siècle, l’inflation élevée, l’instabilité des variables économiques et la baisse du revenu par habitant des Iraniens, ainsi que l’ingérence des banques privées et publiques en Iran dans la construction et la mafia du logement, ont contribué à ce que plus de la moitié de la population urbaine iranienne connaisse la pauvreté en matière de logement au cours de la première décennie du XVe siècle (calendrier persan).

Selon les définitions internationales, le taux naturel de pauvreté en matière de logement dans le monde est de 20 % maximum de la population d’un pays. Cependant, ce chiffre a atteint 55% de la population sous le gouvernement de la République islamique, avec une augmentation de plus de 170%. Sur la base de cette définition internationale, la pauvreté en matière de logement est déterminée par deux critères : « Le manque d’accès au logement ou le manque d’installations minimales pour vivre » et « l’allocation d’un maximum de 30 % des dépenses de la vie courante d’un ménage au logement ».

Avec ces définitions de la pauvreté dans ce domaine, le rapport du centre de recherche parlementaire du gouvernement iranien pour 2022 (1400 calendrier persan) met en évidence un phénomène record appelé « dopage de l’inflation ». Le document indique qu’en 2005 (1384 du calendrier persan), le pourcentage de pauvreté liée au logement en Iran était de 24 %, qu’il est passé à 33 % en 2011 (1390 du calendrier persan) et qu’il atteindra 55 % en 2022 (1400 du calendrier persan).

Une augmentation de 844 % du prix au mètre carré des logements à Téhéran en 5 ans.

Selon le compte-rendu mentionné, au cours de la période allant de novembre 2017 à novembre 2020, qui correspond au sixième plan de développement du régime de Khamenei, le prix du logement par mètre carré dans la ville de Téhéran a connu une augmentation stupéfiante de 844 %.

Au cours de cette période et dans le cadre de ce plan de développement, le gouvernement était tenu de construire un minimum de 1 750 000 unités résidentielles, dont seulement 21 % ont été construites.

Cet indice a également montré une croissance de 247 % pour l’ensemble des ménages urbains en Iran au cours de cette période.

En ce qui concerne la construction d’unités résidentielles pour les populations urbaines à faibles revenus, ce programme de développement prévoyait la construction de 750 000 unités, mais seules 300 unités ont été construites !

Sans parler des promesses grandioses faites par Raisi de construire annuellement un million de logements, mais la bulle a éclaté avant même d’avoir pu se gonfler !

En d’autres termes, l’inflation dans ce secteur, influencée par le taux d’inflation global du pays, a été le principal facteur contribuant à la crise de la pauvreté en matière de logement, surtout si l’on considère que les politiques obligatoires mises en œuvre à cet égard sous le gouvernement du Guide suprême ont non seulement échoué à atténuer la crise, mais en ont exacerbé l’ampleur.

Parmi toutes les politiques de soutien au secteur du logement mises en œuvre ces dernières années, en particulier sous le gouvernement de Khamenei, tous les programmes de soutien aux citoyens ont été limités et conditionnés au domaine de la construction dans ce domaine.

Cette situation, compte tenu du coût excessif des terrains et des dépenses de construction, en particulier dans les zones urbaines, empêche l’élaboration de politiques dans ce domaine d’atteindre son objectif ultime, qui est de fournir des logements à la société cible.

D’autre part, alors que la cible principale de cette politique est constituée par les groupes à faibles revenus et les couches inférieures de la société, les entités gouvernementales à but lucratif, telles que les banques publiques et privées, ont été placées en tête de liste des bénéficiaires des facilités de construction. Cela a conduit à la formation d’une mafia dans ce domaine et a marginalisé les segments à faibles revenus de la société.

Source : Iran News Wire