Què has de saber?
D'acord amb la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge, s'ha de sol·licitar la intermediació entre el propietari i els ocupants de l'habitatge prèviament a la interposició d'una demanda de recuperació d'un habitatge o en el cas d'una subhasta hipotecària.
Organisme responsable
Grans tenidors d’habitatge, tal i com es defineixen en l’article 3.k de la Llei 12/2023, de 24 de maig per al dret de l’habitatge:
- Persona física o jurídica que sigui titular de més de deu immobles urbans d’ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 m2 d’ús residencial, excloent en tot cas garatges i trasters.
- En la declaració d’entorns de mercat residencial tens els titulars de cinc o més immobles urbans d’ús residencial ubicats en aquest àmbit, quan així sigui motivat per la comunitat autònoma en la memòria justificativa corresponent.
Es pot sol·licitar en qualsevol moment.
Juntament amb la sol·licitud s'ha d'aportar:
En el cas de sol·licitud prèvia a la interposició d'una demanda de recuperació d'un habitatge:
- Document acreditatiu de la vulnerabilitat económica de l’ocupant de l’habitatge
Ser propietari d'un habitatge en una de les situacions següents, tal i com estableix la Llei 12/2023, de 24 de maig:
- Prèvi a una subhasta hipotecaria, tal i com s'estableix en l'apartat 6 de la Disposició final cinquena, de modificació de la Llei 1/2020, de 7 de gener, d'Enjudiciament Civil.
- Sol·licitud de mediació obligatòria prèvia a interposició de demanda per a recuperació d’un habitatge amb condició de residencia habitual en els casos que estableix l'apartat 2 de la a Disposició final cinquena.
Ser gran tenidor d’habitatge tal i com defineix l’article 3.k de la Ley 12/2023, de 22 de maig, pel dret a l'habitatge segons el següent:
- Persona física o jurídica que sigui titular de més de deu immobles urbans d’ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 m2 d’ús residencial, excloent en tot cas garatges i trasters.
- En la declaració d’entorns de mercat residencial tens els titulars de cinc o més immobles urbans d’ús residencial ubicats en aquest àmbit, quan així sigui motivat per la comunitat autònoma en la memòria justificativa corresponent.
No s'han de pagar taxes per a aquest tràmit.
Passos a fer
-
Primer pas
Sol·licitar
-
Segon pas
Rebre la resposta de l'administració
Quan es rep la resposta de l'Administració?
Quan es rep la resposta de l'Administració?
La data de la sol·licitud inicia el termini de dos mesos de que disposa l’administració per comunicar al sol·licitant l’inici del procediment de mediació una vegada obtinguda l’acceptació per la contrapart.
Si en aquest termini no hi ha acord d’inici de mediació, es dona per entès que no es dura a terme la mediació.